| Мова : |
|
| Енциклопедія співтовариство |Енциклопедія відповіді |Відправити запитання |Словник знань |Завантажити знання |
Операційна оренда |
  |
|
Ризик З точки зору операційної оренди за ризик орендодавця 1) оцінна залишкова вартість не може бути реалізований;, 2) у зв'язку з бухгалтерської інформації амортизації зробити ставку на приріст капіталу для кожного з отриманих нерівності була спотворена;3) у зв'язку з ризиком додаткової вартості, не може підняти всю суму коштів, з тим, що фінансовий важіль ефект зменшується чи збільшується вартість фінансування; 4) Через договірного права поширюється тільки на традиційній оренди <leasing contracts> спеціальну главу, роблячи в порівнянні з фінансової оренди, відповідальність з операційної оренди перед орендодавцем може збільшитися, їх права не можуть бути належним чином захищені. Здійснювати Зміст Операційна оренда не боїться взяти ті та оренду залишковий ризик, але хочуть, щоб отримати стіл поза операційної оренди орендар приносить користь потреб. Щоб розраховувати на так званих операційної оренди, фінансової оренди, що операція була б, щоб спробувати зробити операційної оренди. Передумовою для операційної оренди: 1) немає угоди про "передачу прав власності на орендоване майно" в договорі, або, 2) мінімальні орендні платежі до справедливої ринкової вартості дисконтованої вартості оренди дати початку оренди дати початку строку оренди становить менше 90% ;, або 3) строк оренди коротше оренди на використання 75% років. Метод 1) безпосередньо зменшити орендну плату; 2), щоб дозволити орендар, щоб знайти докази і підходить для потреб облікової ставки, що робить дисконтованої вартості мінімальних орендних платежів менше 90% від оренди дати початку строку оренди за справедливою ринковою вартістю; 3) Зміна назви оплати, Спробуйте використовувати прокат зробити деякі платежі не включені до мінімальних орендних платежів йти; 4) здійснювати збір, але кінець їх буде повернуто без відсотків або під низький відсоток депозиту оренди увагу єдиний спосіб зменшити орендну плату; 5) змінив весь термін оренди дорівнює Розбийте або сегментований збільшується прокат, дисконтована поточна вартість мінімальних орендних платежів впаде; 6) окремі технічні консультаційні та сервісні збори, плата за навчання, плата за обслуговування та витрати на подібні відповідності, щоб не плутати з орендної плати; 7) колонка в дострокове припинення умовами договору варіант, що робить частина орендної плати стягується в стати невизначеним, і, отже, можуть бути класифіковані як оренди; 8) один орендар несе залишкової вартості орендованого майнового страхування премії, щоб не плутати з оренди , 9) угода в двох контрактів, один з яких робить відповідність з вимогами операційної оренди. Компенсувати втрати іншим орендодавцем (фінансової оренди) договору; 10) у продавця, який мізки. За затримку виплати постачальникам, комісія продавцю або покупцю отримати гарантії залишкової вартості та інші методи, щоб знизити витрати і ризики для орендодавця, і тим самим знизити орендну плату, щоб відповідати стандартні операційні оренди класифікуються. Формальності Операційна оренда двостороння угода, бізнес є відносно простим процедури можна розділити на наступні етапи: (1) майбутнє орендар оренду обладнання, необхідне, щоб покласти своє ім'я, специфікації і моделі, зроблені в комісії оренди агентства. (2) вивчити комісію орендного агентства, разом з майбутнім переговорів орендар оренду вибори оренди обладнання, способів оплати, таких як Прокат, оренда точки, підписала договір оренди з орендарем по майбутньому переговорів. Для спрощення процедури, орендодавець за договорами операційної оренди, як правило, всі види різної оренду обладнання та орендної плати, орендні ставки були зафіксовані список для вибору орендарів, орендар просто заповніть фіксовану табличному форматі просто оренда. (3) доставка орендодавець, а також забезпечити Прокат спорядження прокат. (4) орендодавець здає в оренду сплаті у разі. Бухгалтерська обробка Операційна оренда є тимчасовим поведінку перехід від використання активів, відповідно до "Бізнес-податок" положень, які відносяться до поведінки лізингу в сфері послуг. У реальній економічній діяльності, у вигляді оренди стягується причасниками раз або разова плата в двох напрямках, щоб отримати час оплати, як правило, на початку або в кінці періоду. У підтвердженні платником податку, відповідно до положень статті IX «Бізнес податок": "бізнес податкові зобов'язання, що виникають як платників податків операційні доходи платежі або платежі доходів, зроблені на отримання облікових той день." Через орендного доходу в бухгалтерському обліку Нараховані доходи і нетрудові доходи у двох випадках, відповідно до системи нарахування та відповідності принципу, відповідний порядок обліку податків існують з бухгалтерського обліку, різні. Порядок обліку Оперативний лізинг 1, за допомогою колишнього в обліку Активи з операційної оренди, що не входять орендар рахунки основного засобу, лізингові компанії потрібно всього лише зареєструватися для перевірки. 2, використання бухгалтерського обліку При використанні операційної діяльності орендованих лізингових активів компаній тільки поточного обслуговування активів і витрат, пов'язаних з планового технічного обслуговування в поточних витрат, але не його залишкової, але згідно з договором лізингових компаній лізингових зборів, форму в кожному місяці екстракту орендна плата не включені в зобов'язання. "Плата за управління" Дебет Кредит "банківські депозити" довгострокові витрати майбутніх періодів " 3, після закінчення звітного оренди лікування Активи з операційної оренди виділених бізнес-операцій після закінчення звітного лікування чи не до виконання цього завдання, до тих пір, як останній орендар платити обумовлену суму корпоративного плату лізингової буде повернений орендодавцю орендований актив, контракт прийде до кінця. Згідно з китайськими стандартами бухгалтерського обліку, спеціаліст бухгалтерського обліку операційної оренди є:? Необхідно встановити і бухгалтерський облік контенту? (1) активи з операційної оренди. Рахунок включає фактичну вартість орендодавця як операційна оренда купівлі поставок (у тому числі ціни на матеріали, транспортні збори, страхові внески, та імпортних тарифів, і т.д.). Суб'єкти під і "не орендовані активи" активи двох вторинних випробовуваних в оренду ". Коли орендодавець з операційної оренди придбаних активів, дебет (не орендувати активи), зараховані на "банк". Коли додається, дебет (орендовані активи), зараховується на рахунок (не здавати в оренду майно). Коли кожен випуск отримує орендну плату, дебетову "банківський депозит" або "гроші" рахунки, зарахованих "дохід від оренди" рахунок. Коли наприкінці договору оренди для звернення стягнення на передані активи, дебет (не орендувати активів), зарахованих на рахунки (орендовані активи). ? При роботі оренди з вибуття активів, дебетові "Знос активів операційної оренди" тему, зарахованих на цей рахунок. ? Орендовані основні засоби були пошкоджені в орендованих приміщеннях, дострокового виходу на пенсію, та орендовані підрозділи повинні бути компенсовані. Отримайте компенсацію за трудомісткий, дебетової "банківського вкладу", зараховуються на "Інші доходи» рахунку. ? |
| Користувач Огляд |
|
Немає коментарів |
