Мова :
SWEWE Член :Ввійти |Реєстрація
Пошук
Енциклопедія співтовариство |Енциклопедія відповіді |Відправити запитання |Словник знань |Завантажити знання
Попередній 1 Наступний Вибір сторінок

Операційна оренда

Операційна оренда, також відомий як бізнес-оренди, фінансової оренди є симетричними. Призначений для задоволення тимчасових або сезонних активи оренди, використовувані в операціях на необхідності відбулося. Операційна оренда короткострокові договори оренди, в якому йдеться не тільки орендодавцю надає орендар право використовувати обладнання, але також забезпечити обслуговування, страхування, лізинг як спеціалізованої форми обслуговування та інших технічних послуг устаткування лізингоотримувачу ( Фінансова оренда не потрібно надавати цю послугу).Контур

Основні визначення

Оренди становить протягом узгодженого періоду, орендодавцем і орендарем права на використання активів в обмін на договір оренди.

Операційна оренда є задоволення потреб Орендарю в тимчасове або сезонний активу та розміщення оренди "неповної оплати" типу. Це чистий лізинг в традиційному сенсі. Активи Орендар оренди лише для задоволення працює на короткострокових, тимчасових або сезонних потреб, і не намагався придбати активи на. Операційна оренда відноситься до всіх інших, ніж фінансовий лізинг лізинг. Залишилося економічного життя предмета лізингу становить менше 25% від її оцінної економічного життя оренди, але і як операційна оренда, незалежно від того, чи мають вони інші умови фінансової оренди.

Бізнес форми

Операційна оренда його користувачеві через лізингового бізнесу в оренду Наша продукція виробляється на великих підприємствах у відділі лізингу або професійних компаній з прокату. Орендодавець зазвичай має свій власний склад прокат річ, як тільки запит орендар безпосередньо до пристрою можуть бути орендовані для користувачів, а також забезпечує технічне обслуговування обладнання Орендодавець для орендаря. Користувачі платять орендну плату оренди після закінчення терміну оренди повернувся обладнання. Це оренди належить до більш коротким з терміну оренди, швидкі технологічні проектів реконструкції, і в терміну оренди може розірвати договір, повернути пристрій, але орендна плата щодо вище. Через такого підходу повинні бути неодноразово прокат обладнання лізингодавець для повернення інвестицій в устаткування і прибутку, говориться в операційний лізинг, як «не-розрахункової кількості" оренди.

Бізнес характеристики

Операційна оренда - предмети, які можна скасувати, неповна виплата короткострокового орендного бізнесу (фінансова оренда не можуть вільно вийти). Її бізнес характеризується: (1) виберіть об'єкт лізингу визначається орендодавцем; (2), об'єкт лізингу, як правило, дуже поширені обладнання або зміст технології оновлення швидше обладнання; (3), основною метою якого є в оренду Короткочасне застосування обладнання; (4), орендодавець надає як об'єкт оренди, і в той же час надати необхідні послуги; (5), орендодавець завжди є право власності об'єкта лізингу, і несуть усі ризики, пов'язані з інтересом; (6), термін оренди Короткий, середній може розірвати договір; (7), використання орендованого об'єкта має деякі обмеження.

Особливість

(1) може бути відкликана. Під договору, орендар має право розірвати договір, повернути обладнання в більш просунутою лізингу обладнання;

Операційні ризики оренди

(2) відсутність оплати. Основний термін оренди, орендодавець може відновити тільки пристрій від здачі в оренду частини капіталу заздалегідь потрібно пристрої після кількох оренду численним орендарям використовувати для того, щоб скласти Непоновлення інвестиції в тій частині обладнання плюс прибуток, яка повинна ;

(3) лізингове фінансування установи не тільки забезпечують зручність, а й забезпечити управління технічним обслуговуванням і багато інші спеціалізовані послуги, фітнес на оренду обладнання, технічні характеристики і приймати на себе ризик старіння, відповідальний за придбання страховки.

Різниця

Різниця між фінансової та операційної оренди

Інша роль

Оскільки лізингові компанії можуть надати готові активи фінансову оренду, тому дозволяє підприємствам в дуже короткий період часу, з невеликою кількістю грошей, щоб отримати і встановити і введений в експлуатацію, і може швидко грати роль, в результаті чого переваги, так що поведінка лізингових компаній фінансового може скоротити проект Термін будівництва, ефективно уникнути ринкових ризиків, уникаючи при цьому бізнес через відсутність коштів, і нехай швидкоплинні ринкових можливостей. Операційна оренда діє вибірково дозволяють компаніям лізингових компаній терміново, але не хочете володіє активами. Особливо високий рівень технології, модернізація обладнання краще підходить швидкі операційний лізинг.

2, різниця між цими двома методами, щоб визначити

Активи фінансову оренду спеціалізуємося лізингових компаній для покупки, а потім здається в оренду необхідності використовувати підприємство, в той час як поведінка орендованих критеріями визнання активів, один термін оренди охоплює початок строку оренди актив строк корисного використання більше 75%, по-друге приділено поточної вартості лізингової компанії з мінімальних орендних платежів, рівних або більших, ніж з дати початку оренди від балансової вартості активів 90% і вище; третє, орендар має право першої відмови на предмет лізингу, і в здійсненні переважного платежів купівлі Сума менше справедливої ​​вартості орендованого активу попереджуючий день 5%. По-четверте, орендар має право продовжити оренду активу, орендна плата платять менше, ніж їх оренди закінчення терміну дії лізингового майна лізингової плату 70 нормально % В цілому, з фінансової оренди його сутність передається всі ризики і вигоди, пов'язані з володінням активом, в деякому сенсі Ви впевнені, що хочете здійснювати право першої відмови для оренди бізнесу, фінансовий лізинг, по суті, розстрочка придбання основних засобів гнучкий спосіб, але значно вище, ніж купити відразу. У той час як операційна оренда відрізняється, просто передав право на використання активу, і ризики і вигоди, пов'язані з володінням передачі активів не залишитися з орендодавцем, лізингові компанії платять тільки пов'язані з цим витрати за договором, оренда закінчення активи з операційної оренди повернутий орендодавцю орендарем компаній.

3, відрізняється лізингова програма

Операційна оренда лізингу обладнання компанії вибирають відповідно до потреб ринку, а потім шукати лізингових компаній та фінансового лізингу компанії оренди обладнання запитуваної орендарем до купівлі або оренді компаній, відібраних безпосередньо від виробника або дистриб'ютора звідти.

4 відрізняється термін оренди

Більш короткий період операційна оренда коротше терміну корисного використання активу, в той час як більше термін оренди, строк корисного використання активу ближче.

5, технічне обслуговування обладнання, технічне обслуговування різних відповідальною стороною

За лізингова компанія відповідає за операційну оренду, орендар несе відповідальність за оренду та фінансів.

6 різних пристроїв після закінчення методів утилізації оренди

Операційна оренда закінчується, орендовані активи, які будуть витягнуті з допомогою лізингової компанії, і з фінансової оренди закінчується, компанії можуть бути невеликими "номінальна ціна" (еквівалент залишкової вартості обладнання ринковою ціною) залишитися покупку.

7, відрізняється по суті оренди

Операційна оренда не передаються всі ризики і вигоди, пов'язані з володінням активом, але речовина є фінансовий лізинг всі ризики і вигоди, пов'язані з правом власності на майно, передане орендарю. [1]


Попередній 1 Наступний Вибір сторінок
Користувач Огляд
Немає коментарів
Я хочу коментувати [Відвідувач (3.235.*.*) | Ввійти ]

Мова :
| Перевірте код :


Пошук

版权申明 | 隐私权政策 | Авторське право @2018 Всесвітній енциклопедичні знання